Gyömrőn és Fóton is jelen van saját Duna House franchise irodával Mokos Zoltán. A több, mint másfél évtizede az ingatlanszakmában dolgozó szakember úgy látja, a mostani piaci árak reálisak, de 2019-ben már mérséklődni fog az áremelkedés.

 

A Duna House nemrég adta ki szokásos éves statisztikai adatait. Eszerint 2018-ban közel 153 ezer ingatlan cserélt gazdát, ez pedig alig marad el a 2008-as, válság előtti szinttől. Itt az agglomerációban és érezhető volt az ingatlanpiac csúcsközeli teljesítménye?

Mokos Zoltán: Nemhogy érződött, hanem itt volt az egyik legerősebben érezhető! Egyrészt a belvárosban indult ingatlanpiaci hullám mostanra ért el hozzánk igazán, a kereslet kitolódott, másrészt újra divatba jött a vidéki kertvárosi lét. Nem csak a Budapest közeli városok fejlődtek sokat - élen Gyömrővel - hanem a kisebb települések is.


A saját irodákban leszűrt tapasztalatok alapján milyen ingatlanokra volt a legnagyobb kereslet 2018-ban? Eladók vagy vevők fordulnak inkább hozzátok?

Szerencsére ismertek vagyunk már a régióban, úgyhogy eladók és vevők is szívesen fordulnak hozzánk, megbíznak bennünk. A kisebb méretű, könnyebben fenntartható házakat, ikerházakat keresik nálunk a legtöbben. Az utóbbi időben viszont fellendült a nagyobb méretű és értékű családi házak piaca is.




Mokos Zoltán (fotó: SIGNAL Média)


Mitől ilyen vonzó az agglomeráció elsősorban?

Manapság már megtalálsz mindent egy Gyömrő szintű városban, amiért régen a fővárosba kellett utazni. Hozzáteszem, a bejárás sem nagy dolog, fél óra alatt beér az ember autóval, tömegközlekedéssel egyaránt. De ami plusz, hogy a szó legjobb értelmében vett békés vidéki életet kapod mellé!


Sokan és sok helyen vélekedtek úgy, hogy a jelenlegi árszínvonal egy mesterségesen felfújt lufi, ami előbb vagy utóbb ki fog pukkanni? Ti hogy látjátok a helyzetet?
 

2006 óta dolgozom a szakmában a Duna House csapatában, végig csináltam a nagy válságot és állíthatom, hogy ez a piac nem a 2008 előtti piac! Sokan a 2008-2011 közötti árakhoz viszonyítanak, én azt gondolom, hogy realizálódtak az árak ahhoz képest. Egy kicsit valóban magasabban vannak már, de ezt a kereslet generálja és nem a mesterséges hitelezés és külső tényezők, mint akkor.


Mire számítotok 2019-ben? Marad az áremelkedés és ezzel összefüggésben a kínálati hiány?

Elég egységes az előrejelzés, az  árnövekedés mérséklődése mellett egy erősebb piacra számítunk, mint 2018-ban!
06:00, 12:00, 18:00, 20:52 - Gyömrő Info Magazin
06:19, 12:19, 18:19, 21:11 - Önkormányzati félóra - dr. Mezey Attila
06.37, 12:37, 18:37, 21:28 - Szemtől szemben - Zahorecz Sándor
06:59, 12:59, 18:59, 21:51 - Az orvos válaszol - 2. adás
07:04, 13:04, 19:04, 21:56 - Húsvéti gondolatok - Csűrös András
07:11, 13:11, 19:11, 22:03 - Sporttárs - Gálvölgyi János
07:48, 13:48, 19:48, 22:40 - Egy falat kenyér és egy csipetnyi szó: Ungár Anikó
08:19, 14:19, 20:19, 23:10 - Gyere ahogy vagy!