Gyömrőn és Fóton is jelen van saját Duna House franchise irodával Mokos Zoltán. A több, mint másfél évtizede az ingatlanszakmában dolgozó szakember úgy látja, a mostani piaci árak reálisak, de 2019-ben már mérséklődni fog az áremelkedés.

 

A Duna House nemrég adta ki szokásos éves statisztikai adatait. Eszerint 2018-ban közel 153 ezer ingatlan cserélt gazdát, ez pedig alig marad el a 2008-as, válság előtti szinttől. Itt az agglomerációban és érezhető volt az ingatlanpiac csúcsközeli teljesítménye?

Mokos Zoltán: Nemhogy érződött, hanem itt volt az egyik legerősebben érezhető! Egyrészt a belvárosban indult ingatlanpiaci hullám mostanra ért el hozzánk igazán, a kereslet kitolódott, másrészt újra divatba jött a vidéki kertvárosi lét. Nem csak a Budapest közeli városok fejlődtek sokat - élen Gyömrővel - hanem a kisebb települések is.


A saját irodákban leszűrt tapasztalatok alapján milyen ingatlanokra volt a legnagyobb kereslet 2018-ban? Eladók vagy vevők fordulnak inkább hozzátok?

Szerencsére ismertek vagyunk már a régióban, úgyhogy eladók és vevők is szívesen fordulnak hozzánk, megbíznak bennünk. A kisebb méretű, könnyebben fenntartható házakat, ikerházakat keresik nálunk a legtöbben. Az utóbbi időben viszont fellendült a nagyobb méretű és értékű családi házak piaca is.




Mokos Zoltán (fotó: SIGNAL Média)


Mitől ilyen vonzó az agglomeráció elsősorban?

Manapság már megtalálsz mindent egy Gyömrő szintű városban, amiért régen a fővárosba kellett utazni. Hozzáteszem, a bejárás sem nagy dolog, fél óra alatt beér az ember autóval, tömegközlekedéssel egyaránt. De ami plusz, hogy a szó legjobb értelmében vett békés vidéki életet kapod mellé!


Sokan és sok helyen vélekedtek úgy, hogy a jelenlegi árszínvonal egy mesterségesen felfújt lufi, ami előbb vagy utóbb ki fog pukkanni? Ti hogy látjátok a helyzetet?
 

2006 óta dolgozom a szakmában a Duna House csapatában, végig csináltam a nagy válságot és állíthatom, hogy ez a piac nem a 2008 előtti piac! Sokan a 2008-2011 közötti árakhoz viszonyítanak, én azt gondolom, hogy realizálódtak az árak ahhoz képest. Egy kicsit valóban magasabban vannak már, de ezt a kereslet generálja és nem a mesterséges hitelezés és külső tényezők, mint akkor.


Mire számítotok 2019-ben? Marad az áremelkedés és ezzel összefüggésben a kínálati hiány?

Elég egységes az előrejelzés, az  árnövekedés mérséklődése mellett egy erősebb piacra számítunk, mint 2018-ban!
06:00, 12:00, 18:00, 21:29 - Gyömrő Info Magazin
06:25, 12:25, 18:25, 21:55 - Az orvos válaszol 11.rész
06:37, 12:37, 18:37, 22:07 - GyömrőSzínház - Csókos asszony
08:59, 14:59, 20:59, 00:29 - Gyere ahogy vagy!